為最大限度發(fā)揮資產(chǎn)效益，確保國有資產(chǎn)保值增值，根椐《資陽市市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法》資國資委發(fā)[2024]15號及資城建發(fā)〔2024〕84號文件精神，結(jié)合公司實際情況，按照“公平、公正、公開”的原則，制定本招租方案。
一、標的物的產(chǎn)權(quán)狀況（房屋產(chǎn)權(quán)及土地權(quán)證）如下：
標的物1
1-1.資陽國用（2015）第AB112852號：64.9㎡
1-2.房權(quán)證資陽字第2015052603861號：459.66㎡
標的物2
半山風(fēng)情尚無產(chǎn)權(quán)證
二、標的物基本情況
2026年度招租的標的物為位于資陽市雁江區(qū)建設(shè)北路一段370號（現(xiàn)北辰婦產(chǎn)醫(yī)院）的門市、以及位于資陽市雁江區(qū)半山風(fēng)情二期的住宅。各標的物具體明細清單如下：
（一）標的物面積、招租底價、招租年限及投標保證
|
標的物 |
序號 |
用途 |
標的物 |
建筑面積（m2） |
招租底價(元/年 |
投標保證金（元） |
租賃年限 |
|
標的物1 |
1 |
營業(yè)用房 |
1號門市 |
34.09 |
14318 |
3000 |
3 |
|
2 |
營業(yè)用房 |
2號門市 |
39.36 |
16531 |
3000 |
3 |
|
|
3 |
營業(yè)用房 |
3號門市 |
50.95 |
21399 |
3000 |
3 |
|
|
4 |
營業(yè)用房 |
4號門市 |
33.48 |
14062 |
3000 |
3 |
|
|
5 |
營業(yè)用房 |
5號門市 |
33.48 |
14062 |
3000 |
3 |
|
|
6 |
營業(yè)用房 |
6號門市 |
39.47 |
16577 |
3000 |
3 |
|
|
7 |
營業(yè)用房 |
7號門市 |
50.95 |
21399 |
3000 |
3 |
|
|
8 |
營業(yè)用房 |
8號門市 |
33.48 |
14062 |
3000 |
3 |
|
|
9 |
營業(yè)用房 |
9號門市 |
33.48 |
14062 |
3000 |
3 |
|
|
10 |
營業(yè)用房 |
10號門市 |
50.95 |
21399 |
3000 |
3 |
|
|
標的物2 |
1 |
住房 |
清水房，半山風(fēng)情(9-2-101) |
104.1 |
6000 |
1000 |
3 |
|
2 |
住房 |
清水房，半山風(fēng)情(9-2-102) |
104.1 |
6000 |
1000 |
3 |
|
|
|
說明： |
||||||
|
1.以最新的評估價作為招租底價。 |
|||||||
|
2.100平方米（不含）以下的房產(chǎn)，原則上不超過3年；100平方米（含）以上的房產(chǎn)，原則上不超過5年。 |
|||||||
（二）標的物用途：商業(yè)、辦公
（三）標的物經(jīng)營業(yè)態(tài)：嚴禁經(jīng)營非法業(yè)態(tài)及有環(huán)境影響、噪聲影響、污染排放、影響市容等業(yè)態(tài)。
（四）標的物租賃相關(guān)說明
1.本次招租的標的物均為現(xiàn)狀租賃（包括水、電、氣等）。
2.以上部分標的可能存在其它疑問，競標人需自行查勘現(xiàn)場并核實清楚，競標人一旦作出競標決定，即表明已完全了解租賃物現(xiàn)狀，中標后自愿接受標的物的現(xiàn)狀并自行承擔(dān)一切已知及未知的風(fēng)險。
3.標的物以現(xiàn)狀交付，內(nèi)部裝修由各中標人根據(jù)經(jīng)營需要自行組織。中標人須在不危害房屋結(jié)構(gòu)和公共安全的前提下組織裝修方案設(shè)計和裝修施工。中標人須對裝修施工過程和裝修成果的安全負責(zé)，涉及環(huán)保、消防安全的設(shè)計和施工，中標人須按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的程序報請政府有關(guān)部門審定和驗收。裝修方案須報政府主管部門報備后方可實施并報招租方備案；中標人須服從招租方的現(xiàn)場管理，并完全承擔(dān)水、電費等相關(guān)費用。該標的形象及門牌（銘牌）設(shè)置須服從政府相關(guān)主管部門的要求。
4.標的物成功出租后，物業(yè)等費用將由承租方自行承擔(dān)。
5.租金標準承租期限內(nèi)不變。
6.履約保證金收取標準：將投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，合同期滿后，在無違約行為前提下全額退還（無息）。承租期間存在違約行為的計算損失后品疊補差退還（無息）。不足部分依法追繳。
7.租賃期限：100平方米（不含）以下的房產(chǎn)，原則上不超過3年；100平方米（含）以上的房產(chǎn)，原則上不超過5年。
8.租金繳納：具體以合同約定為準。
三、承租條件
報名條件：具有資金實力的企業(yè)或完全民事行為能力的個人。其他符合成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定的條件。
承租備案資料：企業(yè)需提供法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照蓋章復(fù)印件；如出現(xiàn)授權(quán)行為，還需提供《授權(quán)委托書》原件和受托人身份證復(fù)印件。個人需提供身份證復(fù)印件。
四、招租方式
委托成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，按照“公平、公正、公開”的原則組織和實施網(wǎng)絡(luò)公開招租工作，原則上價高者得，同等價格續(xù)租優(yōu)先。
五、簽訂《租賃合同》
確定中標者后，中標人須在7個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)，招租方向中標人移交標的物。如存在原承租人騰退時間，簽訂《租賃合同》時間順延。
合同期滿后履約保證金處理方式以合同約定為準。
保證金交納帳戶：
戶名：四川省資陽市雁通租賃服務(wù)有限公司；
開戶行：中國工商銀行股份有限公司資陽分行；
賬號：2307488109022102032。
六、現(xiàn)場考察
本次招租，招租人不統(tǒng)一組織競標人現(xiàn)場考察，由競標人自行考察。現(xiàn)場考察過程中發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失等，概由考察人自行負責(zé)。
其他說明
本年度內(nèi)公司已出租的資產(chǎn)若出現(xiàn)退租，則退租資產(chǎn)按照本方案進行招租。
本年度內(nèi)，除上述標的物外有新增資產(chǎn)擬出租的，公司會議研究后，若年度招租方案無調(diào)整，新增資產(chǎn)招租事項按照本方案執(zhí)行，并報集團備案。
方案中其他未盡事宜參照《資陽市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于在當(dāng)前經(jīng)濟形勢下進一步優(yōu)化市屬國企資產(chǎn)出租管理措施的通知》（資國資委發(fā)【2025】26號）執(zhí)行。
參加招租的平臺通道：https://www.cdaee.com/nccq/
四川資陽雁通運務(wù)有限公司
2025年12月29日